多伦多，11月22日——加拿大昨天出台税收措施，限制Airbnb和VRBO等服务公司的短期租赁所得税减免，以缓解严重的租赁住房短缺，加入许多国家制定类似法律的行列。
联邦政府在秋季经济报告中表示，新规定将从明年1月1日起在禁止短期租赁的省市实施，并影响利息支出等扣除项目。
该报告补充说，仅在蒙特里萨、多伦多和温哥华，估计2020年就有1.89万套房屋被用作短期租赁房产，并指出这一数字“近年来几乎肯定会增加”。
然而，Airbnb表示，自2020年以来，多伦多和蒙特利尔的房源数量有所下降。
在澳大利亚和意大利等国，类似的法律限制可能会进一步损害Airbnb等公司的利润，因为它们面临着来自酒店的反弹。
“房屋共享法规不是解决加拿大住房危机的办法。“现实情况是，加拿大的大多数Airbnb房东都共用一套房子来补充收入，而房源只占该国住房存量的不到1%，”Airbnb加拿大政策负责人内森•罗特曼(Nathan Rotman)在电子邮件中表示。
“在通货膨胀、利率和生活成本不断上升的情况下，许多加拿大人通过合租房屋赚取额外收入，以维持收支平衡。”
从2024年开始，政府将在三年内花费5000万加元(1.7亿令吉)，使市政部门能够执行对短期租赁的限制。
住房供应未能跟上加拿大移民推动的人口增长，在新冠疫情期间，由于低抵押贷款利率鼓励在家工作的买家提出更高的报价，房价飙升。
加拿大的房屋建筑商无法满足需求，而美国的城市正在制定法规，包括要求房主获得执照并支付注册费。
蒙特利尔经济研究所(Montreal Economic Institute)公共政策分析师加布里埃尔•吉格罗雷(Gabriel gigu
“这并不是说我们只需要几家airbnb就能解决加拿大的住房短缺问题。不幸的是，任何不涉及大规模增加住房供应的解决方案都只是分散注意力。”
意大利佛罗伦萨已经禁止新的短期房屋租赁，而澳大利亚旅游胜地拜伦湾将限制一些短期度假住宿的可用性。
不列颠哥伦比亚省要求房东在该省注册，并增加了违反当地规定的罚款，并将出租限制在主要住所的一部分。这些规定将于明年生效。——路透社
